Некоторые знакомые жаждущие улучшения жилищных условий, боятся ипотеки. Т.е. вот они живут себе в съёмной квартире. Или с родителями. И хотят жить отдельно, но купить квартиру сразу дорого. А ипотека им кажется дорогой. Так всё и продолжается.
Да, ипотека — в общем-то не дёшево. И переплата за весь срок будет серьёзной. За средние расчётные 15 лет можно заплатить ещё одну квартиру сверху. Но. Ипотека может быть выгодна. Оценивайте что лично для вас выгоднее — копить деньги и жить на съёмной квартире, или же сразу въехать в свою и потом выплачивать банку.
Конечно, если речь о молодом человеке, у которого нет семьи, то ему жить с родителями проще и выгоднее. И это шанс подкопить денег хотя бы депозитом в банке. Но если квартира нужна молодой семье, то посчитайте все варианты. Что выгоднее — копить деньги и пытаться успеть за инфляцией? Или уже купить квартиру, въехать в неё и платить вместо аренды ипотечный взнос?
В принципе, сейчас ставки не такие уж и обременительные как несколько лет назад — вполне можно взять и под 11%. А учитывая разные льготы по ипотеке и программы, так и вообще хорошо.
Опять же, при досрочном погашении ипотеки (погашать выгоднее основное тело кредита, уменьшая ежемесячный платёж) переплата будет уменьшаться.
Важно — покупать только готовое жильё дабы не остаться с долгом и без квартиры. Экономия того не стоит. Рисковать и зарабатывать на инвестиции в котлован можно только если у вас есть лишние деньги, вам есть где жить и вам нужно просто инвестировать их (хотя инвестировать в жильё я бы сейчас не стал).
За редким исключением не стоит покупать дома. Квартира во владении дешевле. И продать её если что — проще.